Nảy sinh trong thi công là điều không thể tránh khi xây nhà mới. Tuy nhiên, mức độ nặng hay nhẹ còn tỳ thuộc vào từng trường hợp. Đối với các trường hợp bị phạm lỗi nặng như: không thực hiện đúng kỹ thuật, xảy ra sự cố làm ảnh hưởng đến công trình lân cận… Nhà hàng xóm lún, nứt, thấm dột... sẽ làm phát sinh chi phí để sửa chữa lại những ngôi nhà đó.
Có thể bạn sẽ phải chi trả gấp đôi số tiền dự kiến ban đầu khi đã không mua những thiết bị phụ trợ nội thất rẻ tiền, không dùng hàng kém chất lượng, và tính dư tiền nếu giá cả vật tư tăng, thời gian thi công kéo dài…
Tuy nhiên, vẫn còn một số nguyên nhân chủ quan khiến chi phí xây nhà bị tăng lên:
Kế hoạch thay đổi liên tục từ chủ nhà
Một trong những cách tiết kiệm chi phí xây nhà là tuân theo kế hoạch từ khi phác thảo bản vẽ đến khi hoàn hiện ngôi nhà. Nếu bị thay đổi kế hoạch liên tục sẽ khiến tiền chi phí tăng cao.
Bởi, sở dĩ bạn sẽ không hình dung được các chi tiết trong bản vẽ 2D cũng như bản vẽ 3D. Do đó, khi hoàn thiện, nếu không đúng ý và thay đổi kiến trúc, vật liệu thì số tiền phải chi thêm nữa là rất lớn. Ví dụ, chủ nhà muốn ngăn phòng khách và bếp tạo sự kín đáo nhưng khi làm xong lại thấy nhà chật chội, yêu cầu phá tường, hoặc gỡ bỏ vách ngăn…
Xem thêm: Cách sử dụng gương đúng phong thủy
Nhu cầu thực tế khác xa so với các dự định
Do không được tư vấn kỹ về các trang thiết bị nội thất nên khi bắt đầu mua sắm chủ nhà phát hiện nhu cầu khác thực tế.
Ví dụ: lúc đầu, gia đình muốn để tường gạch mộc nhưng sau đi tham khảo nhiều nơi lại thích sơn hoặc dùng giấy dán tường để tăng tính thẩm mỹ và độ bền đẹp. Cũng có nhiều gia đình, hai vợ chồng không thống nhất nên thay đổi tùy thời điểm, lúc muốn có bồn tắm, khi lại chỉ yêu cầu phòng tắm đứng…
Gặp nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình thi công
Nảy sinh trong thi công là điều không thể tránh khi xây nhà mới. Tuy nhiên, mức độ nặng hay nhẹ còn tỳ thuộc vào từng trường hợp. Đối với các trường hợp bị phạm lỗi nặng như: không thực hiện đúng kỹ thuật, xảy ra sự cố làm ảnh hưởng đến công trình lân cận… Nhà hàng xóm lún, nứt, thấm dột... sẽ làm phát sinh chi phí để sửa chữa lại những ngôi nhà đó.
Cố tình xây trên đất không được cấp phép
Xây dựng sai phép dẫn tới tháo dỡ là trường hợp mà nhiều gia đình không tuân thủ đúng bản vẽ đã được thỏa thuận, giao ước… Hoặc, cố tình xây thêm tầng, lấn diện tích để đến khi hoàn công, phải tháo dỡ, đập bỏ.
Phát sinh nhiều hạng mục khác
Một số yếu tố không được quan tâm ngay từ đầu như hàng rào, cổng ngõ, sân vườn, tiểu cảnh trang trí... Trên thực tế, các hạng mục phụ này có thể tốn khá nhiều tiền để bảo đảm an ninh và làm đẹp cho nhà. Nếu diện tích đất quá lớn thì chi phí xây tường bao cũng như cải tạo cảnh quan trong vườn nhà cũng chiếm một khoản tiền không nhỏ.
Nếu bạn muốn bài trí bàn làm việc sinh tài lộc thì nên tham khảo Cách bố trí bàn làm việc hợp phong thủy cho tuổi Ất Sửu 1985.
Nguồn: http://noithat190.biz.vn/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét